长沙万象城开业，能否撼动长沙IFS的地位？

　　在湘江之畔、岳麓山下，一座新的商业体正式揭开面纱。

　　最新消息显示，12月18日早上10点，长沙万象城正式鸣锣开业，这是长沙首座万象城，也是华润置地打造的第40城。

　　从2021年拿地，融易新媒体消息，到2024年入市，华润用了四年时间打造这个河西新地标。不少业内人士认为，万象城的开业，不仅能够填补长沙河西片区的商业版图，更能为长沙的商业市场带来新的活力。

　　不过，长沙万象城所在的岳麓区目前已是群星荟聚，步步高梅溪新天地、凯德壹中心、金茂览秀城、龙湖长沙洋湖天街早已在该地区占有一席之地，作为后来者，万象城能否从中分得一杯羹？

　　不仅如此，作为长沙的商业中心及焦点，IFS目前的年销售额已超百万，同样作为高端商业的万象城，又能否撼动这颗参天大树？

　　开业纷纭

　　12月18日早上10点，长沙万象城正式开门迎客。

　　资料显示，长沙万象城位于湘江西岸岳麓区桐梓坡路，总建筑面积达26.7万平方米。

　　该项目位于河西老城区核心地段，东揽湘江与橘子洲，南向有西湖、岳麓山，与五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，通过湘雅路过江隧道无缝对接。

　　从交通情况来看，万象城与地铁4号线、6号线六沟垅站无缝对接，可直通高铁站与机场，地理位置可谓是十分优越。

　　开业当日，长沙万象城还推出了一系列的活动，包括“群星来信”大型艺术装置展、全新厂牌“MIXSTEP”空间1.0、航天展等，吸引了大量的消费者。

　　不少消费者在第三方平台调侃道，“长沙人都不用上班的吗？”、“开业也不发钱吧，2分钟路程堵了半小时”……

　　万象城的开业，为长沙商业格局带来了新的热度与活力，但同样有消费者质疑道“说好的M1，怎么又调成了M2”。

　　据了解，2021年2月，华润置地以37.2亿元的底价摘得长沙市棚改重点项目——桐梓坡棚改地块，彼时，该公司表示，将投资约100亿元，打造总建筑面积约81万方的长沙首座万象城综合体。

　　拿地之初，华润对于长沙万象城的定位是最高级别的M1，但在随后的建设过程中，项目的涉及方案经历了多次的调整，最终，变更为次级定位M2。

　　据悉，目前，华润内部将万象系列的商业划分为4个等级，其中M1级是重奢，如深圳万象城，M2级是轻奢，如济南万象城、宁波万象城等，M3、M4级为一些中端商业。

　　关于M1与M2的定位问题，在过去相当长一段时间内，成为了市场热议的焦点，不少消费者质疑，“降级为M2，大概率是招商没到位”。

　　不过，从项目开业的首发阵容来看，还算是豪华。

　　官方发布的数据显示，长沙万象城共计引入了423家品牌，包括Lululemon、SMFK、13DEMARZO等潮流品牌，也有如Tea'stone、Peet'sCoffee、野果、汉舍等餐饮品牌。

　　在423家品牌当中，华中、长沙、河西首店共有178家，占比达到42.1%，餐饮品牌首店比例甚至超过了50%。

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