“昙花一现” 开业仅四年的苏州花样年红唐遭拍卖

　　一座商场的兴起，背后却是一座又一座的落寞。

　　最新消息显示，近日，京东法拍网上，一宗位于苏州狮山的购物中心正在挂牌拍卖。

　　商业客了解到，该项目为位于苏州高新区狮山路片区的花样年红唐购物中心，商业建筑面积为4.11万平方米，资产的本体是购物中心西区商场部分。

　　实际上，该项目曾是花样年商业体系的旗舰产品，开业至今仅有四年时间。

　　繁华落尽，热闹散去。

　　这是否意味着，苏州红唐购物中心开业之初的轰轰烈烈仅是昙花一现，与此同时，当年筹谋上市的花样年商业，又面临着什么样的境遇？

　　苏州红唐拍卖

　　“花样年旗下的苏州红唐项目也将玩出新‘花样’，致力打造苏州首个互联网+购物中心。”

　　作为花样年商业体系的旗舰产品，苏州红唐购物中心自筹备之初便受到了高度的关注，总裁潘军亦曾多次为项目站台。

　　然而，令外界意想不到的，这个开业仅四年的购物中心，竟然走向了拍卖的结局。

　　12月16日，位于苏州市狮山核心区域的红唐购物中心正式挂上了京东法拍网。

　　从详情页显示，标的物所在地位江苏苏州市虎丘区喜年生活广场4幢101室，该项目将于2025年1月8日正式开拍，起拍价为3.01亿元。

　　据了解，苏州红唐购物中心的商业建筑面积预计12万平方米，是以商业为核心，配合酒店、写字楼、公寓和住宅等全部功能的城市级中高档商业体。

　　而本次涉及拍卖的项目为苏州红唐购物中心西区商场部分，包括地上1至4层，目前部分空置、部分出租经营，商场内包含的业态有餐饮、时尚服饰、休闲娱乐、教育培训、家居生活、影院等，面积约为4.11万平方米，

　　实际上，苏州红唐购物中心最早在2013年便正式启动，2016年便有消息称，该项目将于同年年底开业，随后又改至2019年年末面世。但不料，疫情来袭，开业时间便一拖再拖，融易新媒体消息，直至2020年9月才开始试营业。

　　开业之初，项目便引入了钛镁体育公园、星贝尼游乐、喜茶、桃花源记、英维思婴幼儿成长中心、蕃茄田艺术等品牌商户，其中，其中6IXTY8IGHT、钛镁体育公园、星贝尼游乐、英维思婴幼儿成长中心更是首次进驻苏州。

　　苏州红唐购物中心初见面之时，可谓是声势浩大，阵容强劲，但谁曾想，项目开业不到一年，“蜜月期”还未度过，大批商户却选择撤离，客流量亦明显减少。

　　据当地媒体2021年8月19日报道，开业不足一年的红唐购物中心，仅有少数十来家仍然开业的店铺，且大多集中在商场一楼，二楼三楼很多店铺紧闭大门，灯也没打开，商场的服务台同样空空如也，甚至没有值班人员在场。

　　据官方公众号显示，该项目最后一次活动更新为2023年圣诞节，此后便未再进行维护。

　　从拍卖信息来看，红唐购物中心的主体为苏州银庄置地有限公司，由深圳市花样年地产集团有限公司100%控股，而上述资产此前遭抵押，抵押金额高达4.5亿元。

　　根据戴德梁行提供的评估报告，截至2024年8月21日，上述项目的市场价值为人民币4.3亿元。

　　也就是说，本次3.01亿元的起拍价，较项目估值打了七折。

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