近几年，多地都在加快建设保障性租赁住房，尤其是在一二线城市，保障性租赁住房的供给套数增加明显。据上海市住建委2023年11月发布的数据，该市通过多种方式累计建设筹措各类保障性租赁住房45.3万套(间)、供应26.7万套(间)，分别完成“十四五”规划期末总量的75%和67%。“十四五”期间，北京争取建设筹集保障性租赁住房40万套(间)。
据ICCRA 住房租赁产业研究院统计，截至2023年12月，北京市保障性租赁住房已有26个项目开业并投入使用，共提供约2.7万间房源。26个保障性租赁住房项目在2023年的平均租金水平为3.58元/平方米/天 ，与北京集中式公寓整体的租金水平(4.82元/平方米/天)相比，折价25.6%，体现出保障性租赁住房在平抑租金水平方面的贡献。赵然说：“保障性租赁住房在一线城市的大量供给，让租赁市场价格保持了相对稳定。”
另外，赵然还认为，当前住房买卖周期拉长、交易放缓，使得大量业主选择将房源对外出租，也让租赁房源供给增多。据贝壳研究院2023年11月底的一份报告，由于房屋交易节奏放缓，个人业主为了增加家庭收入或是平衡改善型租赁的租金支出，会选择挂“租售房源”，即在房源挂牌后等待出售的同时将房屋对外出租，或是直接将房源由挂牌出售转为将房源出租，从而获得房屋资产的持有收益回报。据贝壳研究院不完全统计，2023年10月31日一线城市在贝壳平台上挂牌“租售房源”的房源量比2022年10月31日高出10%以上。
贝壳研究院认为，未来1-2年内租金水平上涨动力不足，租金水平走势将更为平稳。现阶段中国住房租赁市场供需矛盾趋于缓和，在现有供需关系基础上，租金价格再次达到新的平衡，未来租金水平很难再次出现快速回升，整体租金将保持相对平稳。
赵然也预测，在未来一段时间内，一线城市的租赁住房供给仍会显著增加，租金或仍会呈现小幅下降的趋势，并逐渐进入平稳期。
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