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房子贷款可以过户给别人吗,带你成功完成贷款房子过户

2024-12-01 16:30:01来源:美好的生活

文章导读
房子有贷款也能过户,但需满足条件。可通过转按揭方式出售,即延长贷款期限或变更借款人、抵押物。 或先还清贷款,解抵押后再过户。根据民法典,抵押期间房产可转让,但需通知抵押...

房子有贷款也能过户,但需满足条件。可通过转按揭方式出售,即延长贷款期限或变更借款人、抵押物。

或先还清贷款,解抵押后再过户。根据民法典,抵押期间房产可转让,但需通知抵押权人,并确保不损害其权益。过户时需银行同意,缴纳相关税费,并确保产权清晰无纠纷。这些条件和程序旨在保障交易双方及银行的权益,确保房产过户的合法性和安全性。

房子贷款可以过户给别人吗

房子有贷款过户注意事项

1、卖方需提前结清贷款并办理解除抵押手续,这是过户的前提。若银行同意,融易新媒体消息,还可选择办理转按揭,将贷款转让给新购房人,但需满足银行贷款条件。

2、买卖双方可协商变更产权,向银行提交书面协议,经银行同意后完成产权变更登记。若银行不同意变更,则可通过中介垫资解贷,支付手续费后由中介垫资解除贷款,再进行过户。

带押过户

房子有贷款过户流程

1、双方签订房屋买卖合同后,持相关证件和资料向房地产管理部门提交申请,并申报成交价格。

2、管理部门将对资料进行审查,并在规定时间内作出是否受理的答复。

3、管理部门还会对申报的成交价格进行核实,必要时进行现场勘查和评估。


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