另一方面,从未来的总量来看,无论是基建还是房地产依然有可为之处。7月31日,国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,对未来五年推进新型城镇化建设的总体要求、重点任务、政策措施和组织实施等作出部署。《行动计划》提出4项重大行动、19项重点任务及有关政策措施,明确经过5年的努力,农业转移人口落户城市渠道进一步畅通,常住地提供基本公共服务制度进一步健全,常住人口城镇化率提升至接近70%,更好支撑经济社会高质量发展。
统计局数据显示,截至2023年末我国常住人口城镇化率达66.16%,距离发达国家80%以上水平仍有空间。开源证券预计,在出生率下降和房地产市场降温的预期下,未来城市人口竞争将更加激烈,而将购房落户政策和人口政策相结合,有利于增强人口流入,促进购房需求的释放。
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