当前位置：主页 > 财经 > 多地推进房产“收储” 助力楼市预期改善(2)

多地推进房产“收储” 助力楼市预期改善(2)

2024-06-05 19:05:02来源： 中国证券报

文章导读
当前，多个城市针对房产“收储”开展了一系列部署。 此前，中国人民银行宣布拟设立保障性住房再贷款，规模为3000亿元，银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企...

　　业内人士认为，收购已建成未出售商品房用作保障性住房，对于消化存量房产有直接作用，有利于缓解企业流动性压力。但对收购资金要求较高，同时面临项目选择评估等问题。央行设立保障性住房再贷款后，预计接下来会有更多城市跟进，相关配套政策将继续完善，融易新媒体消息，促进政策落地见效。

　　关注“以旧换新”推进情况

　　国泰君安认为，这些政策出台有助于改善房地产基本面预期，后续可以关注财政手段的使用和地方“以旧换新”推进情况。

　　平安证券研报显示，假设各地按照二手住宅均价“收储”新房，目标将库存去化周期拉回合理区间的上限，一年内需“收储”的住宅库存接近1600万平方米，对应所需收储资金2.7万亿元。另外，房地产库存分布与保障性住房需求分布可能存在一定差异。按照3月份数据，一线城市存销比为19.2个月，二线城市存销比为21.6个月，三四线城市存销比为33.1个月。三四线城市依靠“收储”解决问题的紧迫性最高，一线城市则最低。但从人口流入、产业支撑的角度看，一、二线城市的保障性住房需求更大。

　　58安居客研究院院长张波向中国证券报记者表示，地方收购商品房会有多种方式，包括常规的银行信贷、发放债券，以及利用国家的保租房相关资金支持。收购之后用作保障房储备，盈利并不是第一诉求。不过，在占用大量资金的背景下，如何实现保障项目长期保本运行是需要重点关注的问题。预计后续会采取逐渐搭建公募REITs的方式，为盘活庞大的保障房资产蹚出一条新路。


免责声明
融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。
上一篇： 超长期特别国债首批项目已“就位” 国家发改委：国债资金到位后即可加快建设
返回首页 返回栏目
下一篇： 国家发展改革委表示做好超长期特别国债首批项目下达准备
头条资讯
国家发展改革委表示做好超长期特别国债首批项目下达准备
【纳米银概念股票】2024年第一季度销售费用前十榜单 多地推进房产“收储” 助力楼市预期改善 超长期特别国债首批项目已“就位” 国家发改委：国债资金到 央行“三连发”房贷政策加速落地 武汉等地下调房贷首付比例
微信支付与京东支付、三大通讯运营商等实现条码支付互通
发好用好超长期特别国债 促进跨境投融资活动便利化 财政引导数字化升级 银行加大制造业贷款投放
银行加大制造业贷款投放
营造现金友好支付环境 20余家上市公司购买信托产品近30亿元 渤海银行聚势赋能天津发展 共建金融服务新格局 上海农商银行顺利完成2024年上海市地方政府柜台债发售
近期热点
热门文章
日榜 周榜
1 国家发展改革委表示做好超长期特别国债首批项目下达准备

国家发展改革委新闻发言人李超5月21日在新闻发布会上表示，已经做好超长期特别国债第一批...

 2 【纳米银概念股票】2024年第一季度销售费用前十榜单

2024年第一季度，纳米银概念股票销售费用排行榜如下：欧菲光（002456）的销售费用总额高达...

 3 多地推进房产“收储” 助力楼市预期改善

当前，多个城市针对房产“收储”开展了一系列部署。 此前，中国人民银行宣布拟设立保障性...

 4 超长期特别国债首批项目已“就位” 国家发改委：国债资金到

本报记者 杜雨萌 “今年以来，按照党中央、国务院决策部署，国家发展改革委会同有关部门和...

 5 央行“三连发”房贷政策加速落地 武汉等地下调房贷首付比例

“今天刚接到通知，首套房商业性个人住房贷款首付比例下调至15%，二套房最低首付比例下调...

 6 微信支付与京东支付、三大通讯运营商等实现条码支付互通

本报记者 李 冰 互联互通迎来新进展。 5月20日，微信支付宣布与京东金融、三大通讯运营商旗...

 7 发好用好超长期特别国债

备受关注的万亿元超长期特别国债发行启动。近日，国务院召开支持“两重”建设部署动员视...

 8 促进跨境投融资活动便利化

近日，国家外汇管理局修订发布的《资本项目外汇业务指引（2024年版）》正式实施。专家认为...

 9 财政引导数字化升级

近日，财政部、交通运输部发布《关于支持引导公路水路交通基础设施数字化转型升级的通知...

 10 银行加大制造业贷款投放

今年一季度，商业银行加大对实体经济的信贷支持，制造业中长期贷款保持较高水平增长。数...
1 国家发展改革委表示做好超长期特别国债首批项目下达准备

国家发展改革委新闻发言人李超5月21日在新闻发布会上表示，已经做好超长期特别国债第一批...

 2 【纳米银概念股票】2024年第一季度销售费用前十榜单

2024年第一季度，纳米银概念股票销售费用排行榜如下：欧菲光（002456）的销售费用总额高达...

 3 多地推进房产“收储” 助力楼市预期改善

当前，多个城市针对房产“收储”开展了一系列部署。 此前，中国人民银行宣布拟设立保障性...

 4 超长期特别国债首批项目已“就位” 国家发改委：国债资金到

本报记者 杜雨萌 “今年以来，按照党中央、国务院决策部署，国家发展改革委会同有关部门和...

 5 央行“三连发”房贷政策加速落地 武汉等地下调房贷首付比例

“今天刚接到通知，首套房商业性个人住房贷款首付比例下调至15%，二套房最低首付比例下调...

 6 微信支付与京东支付、三大通讯运营商等实现条码支付互通

本报记者 李 冰 互联互通迎来新进展。 5月20日，微信支付宣布与京东金融、三大通讯运营商旗...

 7 发好用好超长期特别国债

备受关注的万亿元超长期特别国债发行启动。近日，国务院召开支持“两重”建设部署动员视...

 8 促进跨境投融资活动便利化

近日，国家外汇管理局修订发布的《资本项目外汇业务指引（2024年版）》正式实施。专家认为...

 9 财政引导数字化升级

近日，财政部、交通运输部发布《关于支持引导公路水路交通基础设施数字化转型升级的通知...

 10 银行加大制造业贷款投放

今年一季度，商业银行加大对实体经济的信贷支持，制造业中长期贷款保持较高水平增长。数...
热门资讯

备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2022 关于我们 网站地图