5月24日下午,中国人民银行云南省分行官微消息,为深入贯彻中央政治局会议部署,有效确定近期房地产金融系列政策,更好发挥金融作用促进房地产市场平稳健康发展,按照因城施策原则,经云南省市场利率定价自律机制表决通过,自2024年5月25日起,云南省完整下调商业性个人住房贷款最低首付款比例,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%;同时取消首套、二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,实现房贷利率市场化。
部分城市楼市暖意渐现
在房地产行业迎来一揽子支持性政策之后,全国各地相继推出了落地细则,部分省会城市的楼市活跃度有所回升,暖意渐现。
据武汉、郑州、长沙等当地媒体报道,周末看房的人明显增多,部分热门楼盘甚至出现“人山人海”的场景。
最新数据显示,2024年第19周郑州全市商品房共计成交2057套,环比上涨93.15%。贝壳研究院郑州分院数据显示,楼市新政后首个周末,新房带看量环比上涨约84%,新房成交量环比上涨约42%。
根据克而瑞湖南区域5月21日发布的数据,最近一周长沙楼盘单盘来访72组,认购4套,环比上涨27.1%;转化率5.3%,环比上涨28.9%。最近一周,长沙房地产市场成交端量价齐升,成交7.58万平方米,环涨14.43%。长沙五区商品住宅均价14075元/平方米,成交均价环比上升1.41%。从成交结构来看,以140至150平方米刚改产品为主力成交面积段。
据深圳中原研究中心数据,上周末(5月18日—19日)深圳二手房成交量较前一个周末上涨60%,新房成交量则上涨达90%。
(部分深圳开发商热销海报)
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