当前位置：主页 > 产业 > 房产 > 多地按套内面积售房 物业费收取是否发生改变？专家解读

多地按套内面积售房 物业费收取是否发生改变？专家解读

2025-01-14 03:00:02来源：央视新闻

文章导读
公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式...

　　公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。

　　而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地率先明确，融易新媒体消息，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。由于此举遭视为“取消公摊”开始落地，一下引发了社会广泛关注。

　　按套内面积购房

　　物业费收取是否发生改变？

　　按套内建筑面积计价，优化公摊面积，提高得房率，我们看到的是对于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，就是按套内面积购房，物业费收取是否会发生改变？公摊面积以什么样的方式来计算和存在更合理？我们来听专家的分析。

　　采用套内面积购房

　　物业费仍按建筑面积计算

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：目前，各城市现行的物业管理合同示范文本中都规定基于建筑面积来缴纳或者预缴物业费。因此，在各城市政府对示范文本进行调整前，物业费的收取方式不会发生改变。即使购房时采用套内建筑面积来计价，物业费也很有可能仍会按照建筑面积来计算。北方地区的采暖费也是类似的情况。

　　公摊面积有必要

　　也正在变得更加透明

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：在我国城市以多高层集合式住宅为主的情况下，公用建筑面积也就是我们通常说的公摊面积，是住宅建筑正常发挥功能所必需的，甚至在一定程度上也是高品质居住生活中的重要组成部分。因此，对公摊面积简单取消了之并不可行。但是，这种取消公摊面积的呼声，仍然反映了购房者希望公摊面积更透明、更合理的强烈需求，这是开发企业和地方政府，尤其是规划部门可以也应该努力去满足的。


免责声明
融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息，不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考，不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。
上一篇：“取消公摊”成近期市场热点 优化计容规则提高得房率或成趋势
返回首页 返回栏目
下一篇：富力地产因拒不履行生效法律文书落实义务 遭列入失信遭执行人名单
头条资讯
富力地产因拒不履行生效法律文书落实义务 遭列入失信遭执行人
多地按套内面积售房 物业费收取是否发生改变？专家解读 “取消公摊”成近期市场热点 优化计容规则提高得房率或成趋势 多地宣布“取消公摊”，购房有望实现“所购即所得” 房票火爆：能否激活郑州楼市？
畅通要素流动 住房公积金异地互认迎新进展
明年如何“稳住楼市”？如何贯彻确定？ 上海松江区拟出让一宗容积率1.01的住宅用 多个地区土地市场成交迎小高峰 楼市2024 止跌回稳进行时
楼市2024 止跌回稳进行时
住宅以套内面积交易或成趋势 住房城乡建设部：持续用力推动房地产市场止跌回稳 大力支持刚性和改善性住房需求！明年房地产重点工作速览 住建部：2025年大力推进商品住房销售制度改革
近期热点
热门文章
日榜 周榜
1 富力地产因拒不履行生效法律文书落实义务 遭列入失信遭执行人

12月20日，广州富力地产股份有限公司(02777.HK)公告称，广州市越秀区人民法院于12月17日宣布，...

 2 多地按套内面积售房 物业费收取是否发生改变？专家解读

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、...

 3 “取消公摊”成近期市场热点 优化计容规则提高得房率或成趋势

住房销售“取消公摊”成为近期市场关注的热点。近日，张家口、衡阳两地发布有关政策，明...

 4 多地宣布“取消公摊”，购房有望实现“所购即所得”

多年来备受关注的商品房公摊面积问题，近期出现了新变化。12月以来，湖南省衡阳市、河北省...

 5 房票火爆：能否激活郑州楼市？

11月以来，郑州市北四环附近的几个城中村安置小区，成了房产中介争夺客户的聚集地。 在冬...

 6 畅通要素流动 住房公积金异地互认迎新进展

近日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行...

 7 明年如何“稳住楼市”？如何贯彻确定？专家解读

本月闭幕的中央经济工作会议对于明年的房地产市场工作进行了明确部署，明年如何“稳住楼...

 8 上海松江区拟出让一宗容积率1.01的住宅用地，不得建设三面或四

12月23日，上海土地市场发布今年第九批住宅用地清单——一宗位于松江区洞泾镇的住宅用地...

 9 多个地区土地市场成交迎小高峰

近期，多个地区土地市场成交迎来小高峰，总体看底价成交的地块较多。杭州等城市的一些地...

 10 楼市2024 止跌回稳进行时

对中国楼市而言，2024年无疑是一个政策大年。据研究机构统计，截至2024年11月末，从中央到地...
1 富力地产因拒不履行生效法律文书落实义务 遭列入失信遭执行人

12月20日，广州富力地产股份有限公司(02777.HK)公告称，广州市越秀区人民法院于12月17日宣布，...

 2 多地按套内面积售房 物业费收取是否发生改变？专家解读

公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、...

 3 “取消公摊”成近期市场热点 优化计容规则提高得房率或成趋势

住房销售“取消公摊”成为近期市场关注的热点。近日，张家口、衡阳两地发布有关政策，明...

 4 多地宣布“取消公摊”，购房有望实现“所购即所得”

多年来备受关注的商品房公摊面积问题，近期出现了新变化。12月以来，湖南省衡阳市、河北省...

 5 房票火爆：能否激活郑州楼市？

11月以来，郑州市北四环附近的几个城中村安置小区，成了房产中介争夺客户的聚集地。 在冬...

 6 畅通要素流动 住房公积金异地互认迎新进展

近日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等5个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行...

 7 明年如何“稳住楼市”？如何贯彻确定？专家解读

本月闭幕的中央经济工作会议对于明年的房地产市场工作进行了明确部署，明年如何“稳住楼...

 8 上海松江区拟出让一宗容积率1.01的住宅用地，不得建设三面或四

12月23日，上海土地市场发布今年第九批住宅用地清单——一宗位于松江区洞泾镇的住宅用地...

 9 多个地区土地市场成交迎小高峰

近期，多个地区土地市场成交迎来小高峰，总体看底价成交的地块较多。杭州等城市的一些地...

 10 楼市2024 止跌回稳进行时

对中国楼市而言，2024年无疑是一个政策大年。据研究机构统计，截至2024年11月末，从中央到地...
热门资讯

备案号：鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2024 关于我们 网站地图