我是“江东家园”住宅小区 业主,2018年8月27日就把购房款及各种费用交给了开发商，融易新媒体消息，2019年开发商金辉房地产开发有限责任公司(公司实际控制人陈文仔)才跟我签订了商品房(预)销售合同。此后此后,在小区建设未完工的情况下,江东家园至今未完善的项目如下:水、天然气管道均未入户,单元门厅墙面未贴瓷片(裸露的水泥面)、外墙渗水等配套基础设施和公共设施全无所有业主只能各自装修,购买电线自拉入户。在这期间,各业主为了拿到不动产证,不断地上访,开发商只有一条理由:没钱。于是,2024 年金辉公司象征性地将所有单元门厅墙面裸露的水泥刷白,将车库用水泥打底,安装消防设施,以和稀泥的方式,让买房的业主拿到不动产证。,至今小区未完善的项目如下:水、天然气管道均未入户,且开发商违规收取除了购房全款外,且开发商违取各种费用如维修基金房产证费、不动产证费、燃气立户费、可视对讲系统费、物业费、水电上户费、三网合一费、产权限制费、预告登记证费、预低抑手续费、核档费等,共计23695元。2024 年了,小区各户除了电入户外,水、燃气均未入户。开发商违规收取了业主水、电、气、三网合一开户费5790元及、不动产证费、产权限制费、预告登记证费、预低抑手续费、核档费4600元,开发商既不退钱也不办事。
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