“好房子”时代来临：绿城引领房地产新赛道

　　中国网财经11月12日讯 随着人民生活水平的不断提高，住房需求正在从“有没有”转向“好不好”，越来越多的人更加注重自己和家人的居住品质和细节体验。

　　面对居住需求的新变化，“好房子”的概念孕育而生。2023年12月，全国住房和城乡建设工作会议提出要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以好房子为基础，明确提出“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”。

　　在顶层构想之下，“好房子”已成为构建房地产新模式的重要一环，也是开发商竞争的新赛道。今年6月，绿城中国编制的《绿城好房子标准》成为行业首个“好房子”企业标准，包含1个总则、6个分册、共计226项条款，其中有190项严于国家标准及行业标准。作为一直秉承“让更多人住上更好的房子”理念的企业，绿城认为，“好房子”要具备“高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康”6大要素，并已形成产品力体系落地。

　　近日，在中国房地产业协会的指导下，中国房地产“高品质好房子”峰会暨走进“好房子”交流会在北京举行，包含绿城、金茂、华发、中海等企业分享了各自在“好房子”的营造经验。绿城中国研发设计中心副总经理李恒在会上谈到，绿城在传承“好房子”建设基因的同时，也在不断突破自我，关注时代的变化、关注客户需求的变化，以技术作为支撑，构建“好房子”的生态实践体系。会后，与会人员前往绿城宇诚•晓月和风项目进行了考察，该项目立足“大兴老百姓的好房子”，充分适配区域改善需求，演绎了属于北京大兴黄村的“和文化”。

　　始于颜值

　　在这场“好房子”建设的浪潮中，北京作为首都，自然成为品质住宅创新的前沿阵地。多家具备前瞻视野和强大实力的品质开发商，纷纷响应市场变化，除绿城外，华润置地发布了“好房子”的九个维度定义，招商蛇口提出健康科技好房子3.0，华发推出了“四化十二优”体系，形成了一种以优质产品引领市场潮流的良性态势。除了绿城红盘晓月和风，绿城中国推出的八大创新标杆产品系中的云庐系与晓风系也已经在北京落地生根，成为“好房子”理念的生动实践。

　　我们常说“喜欢一个人，始于颜值，终于人品。”在这个“颜值即正义”的时代，于人如此，于楼盘而言，似乎也同样顺理成章。一所高颜值的房子，往往只需一眼便可让人念念不忘，作为一线城市，北京自然不乏大师级的设计作品，但也有碍于投入和执行出现的落差，给房企的品质把控提出了更高要求。

　　作为绿城高端产品系“云庐系”在北京的首个产品，西山云庐的地块性质决定了其豪宅血统，也让绿城的产品营造功力得以施展，西山云庐在外立面设计上汲取西山的区域特殊性，增加了历史的厚重感，新中式的屋檐栏板和重重挑檐结合简约的立面线条，让历史和现实相交融，温莎米黄石材，金色的金属格栅，山花檐口以及回纹等宫苑建筑元素的使用和0.5的最大窗墙比让项目融入山中，也提供了最佳观景体验。经历13稿的精心打磨，西山云庐的设计从繁到简、从粗到精，以高级审美为笔，绿城巧妙融合了现代理念与北京属地文化的精髓，在简约线条中传统红墙金瓦的韵味若隐若现，既彰显古都风貌，又不失时代气息，成就了西山云庐独特的文化韵味。

　　精于环境

　　或大气磅礴或繁复优雅，颜值是认识项目的开始，公共区域的利用更直接决定了居住体验。近年来，城市森林花园住宅的概念受到越来越多的关注，随着规划报批尺度放宽，阳台、架空层、廊架、地下层高等已经遭市场验证的产品亮点、增值服务越来越多，房企在公共区域也可以做出更大的文章。

　　按照城市森林花园住宅的定义，其花园面积更大、花园空间高度更高、结构更安全、安全私密性更强，将绿化引入垂直空间，做到每家每户开门都能见到院落、绿植、树木，建造垂直森林，这样一种新的人居形态，为城市居住人群的院落梦想提供了可能性。