当前位置:主页 > 产业 > 房产 > 广州东部地标凯达尔广场遭法拍,744套房产起拍价约21亿元

广州东部地标凯达尔广场遭法拍,744套房产起拍价约21亿元

2024-11-18 19:55:01来源:界面新闻

文章导读
界面新闻记者 | 王妤涵 11月8日,阿里法拍平台显示, 广州凯达尔枢纽国际广场 旗下的744套 房产 遭上架进行法拍, 起拍价约21.12亿元,折合起拍单价 约 1.37万元/平方米。 凯达尔广场位于广...

界面新闻记者 | 王妤涵

11月8日,阿里法拍平台显示,广州凯达尔枢纽国际广场旗下的744套房产遭上架进行法拍,起拍价约21.12亿元,折合起拍单价1.37万元/平方米。

凯达尔广场位于广州市增城区新塘镇,占地面积约3.87万平方米,总建筑面积达34.88万平方米,项目包括东西两座塔楼、八层裙楼、四层地下室组成,其中东塔36层高约200米,西塔46层高约260米。

拍卖资料显示,此次遭拍卖的744套房源位于项目的负一层、负二层、第三层至第八层、第十层至第十八层、第二十层至第二十八层、第三十层至第三十四层等多个楼层,几乎涵盖了整个项目。

标的物参考市场价约30.17亿元,涉及商业、酒店和办公用途将于12月6日上午10时开始竞价,竞价周期为1天,报名保证金约1亿元。目前,拍卖已吸引了1836人次围观,尚未有人报名。

标的物详情 图源:阿里法拍平台

追溯这一项目的历史,最早在2013年,深圳凯达尔集团旗下公司以6.84亿总价拿下项目地块,即当时的广州新塘群星村茅山地块。

当时,凯达尔集团立志将其打造成为“国内首个TOD交通枢纽综合体”、“广州东部交通枢纽中心商务区地标”,并为其规划了约11万平方米国际商业中心、3.5万平方米五星级酒店、3.5万平方米国际甲级写字楼以及7.2万平方米的LOFT公寓。

从所处地理位置上来看,项目所拥有的轨道配置也确实配得上“交通枢纽中心”的称号。其共汇集了九大轨道交通,其中包括广深铁路、广汕高铁、京九高铁支线3条国家铁路;穗莞深城际轨道、新白广城际轨道2条城际轨道;广州地铁13号线、16号线、28号线、20号线4条地铁线路;以及未来的比亚迪云轨也会从这里穿行。

据凯达尔集团此前预计,在以上轨道交通全线开通运营后,凯达尔广场日均客流可达80万人次,年均吸纳客流超过2亿人次。

在拿地后的第二年(2014年),凯达尔枢纽国际广场开工建设,到2019年,项目的主体建筑和外立面就已经基本完工。

2019底,项目推出了首期公寓和写字楼产品,售价约3万元/平方米,但由于是公寓产品且当时的售价在片区较高,开盘后的去化率并不理想。

按照开发商原本的计划,到2019年末,项目的酒店、写字楼和地面商场就应该投入运营,但由于后来开发主体广州凯达尔投资有限公司处于停工停产状态,交付时间一再延迟,项目始终无更近一步发展,几度遭传停工成了著名的“烂尾”楼。

2021年开始,凯达尔集团开始陆续出现债务问题。

当年7月,中国华融发布了凯达尔集团的债权信息,其中显示,凯达尔集团的债权本金为3.4亿元,截至2021年7月13日,逾期利息按照24%计算,所欠利息0.58亿元;逾期应付未付部分按照万分之5计算违约金。抵押物为凯达尔广场西塔10-28层在建工程。

2022年3月,中国华融在阿里法拍平台对凯达尔集团不良资产项目推介项目进行债权资产招商,融易新媒体消息,债权本息合计达5.93亿元,抵押物便是凯达尔广场西塔的37层至43层(不含38层设备层),共186套在建工程。而后广州市、区政府开始协同推进市属和区属国企共同加入项目的重组和运营。

年9月,广州增城区信访局在回复市民对该项目进展时曾透露凯达尔广场正在与区城投进行资产重组,现场进度为西区塔楼46层(已封顶),东区塔楼36层(已封顶)。地铁和城际轨道已完成并已通车。裙楼幕墙完成约99%;东区塔楼幕墙约完成99%,西区塔楼幕墙约完成95%,园林景观工程完成96%,裙楼装修完成约96%。


免责声明
融易新媒体转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。
热门文章
日榜 周榜
1 中建八局总经理章维成调任,下一站西部建设

临近年末,房地产行业高管变动依然频繁。 11月5日,中国建筑第八工程局有限公司(下称“中...

2 广州东部地标凯达尔广场遭法拍,744套房产起拍价约21亿元

界面新闻记者 | 王妤涵 11月8日,阿里法拍平台显示, 广州凯达尔枢纽国际广场 旗下的744套 房...

3 浙江首个自筹4.7亿原拆原建项目选房了,但这一样本复制仍然很

界面新闻记者 | 杨冰柯 “500多户居民自筹资金约4.7亿原拆原建”的浙工新村摇号选房了。 “摇...

4 广州发布房票安置新政,全市新房都参与,利好楼市“回稳”势

界面新闻记者 | 王妤涵 11月12日,广州市规划和自然资源局发布了《关于房票安置“房源超市”...

5 拆迁户抱团扫货郑州楼市,有地区或因跨区结算等问题暂停“房

界面新闻记者 | 杨冰柯 过去一周多,郑州拆迁户大军涌进社区领取房票,领完房票挤满售楼处...

6 12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契

界面新闻记者 | 王婷婷 “加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需...

7 境外债权人号召对重组方案投反对票,远洋回应称英国法院已同

界面新闻记者 | 杨冰柯 远洋集团 (03377.HK) 境外债重组方案发布后,境外债权人与远洋集团一...

8 继续盘活资产,万科6.7亿转让商业Pre-REIT基金30%份额

界面新闻记者 | 王妤涵 11月1 3 日,万科发布 了一则 关于中信万科消费基础设施基金进展情况...

9 统计局:一线城市二手房13个月来首次转涨,北京涨了1%

界面新闻记者 | 杨冰柯 10月,一线城市二手房近13个月以来首次转涨。 11月15日,国家统计局发...

10 抢疯了!杭州完整放开限价后首场土拍共揽金34亿,华润、滨江

界面新闻记者 | 杨冰柯 主城土地限价放开后,杭州开发商们在土拍市场上“抢疯了”。 11月...

1 中建八局总经理章维成调任,下一站西部建设

临近年末,房地产行业高管变动依然频繁。 11月5日,中国建筑第八工程局有限公司(下称“中...

2 广州东部地标凯达尔广场遭法拍,744套房产起拍价约21亿元

界面新闻记者 | 王妤涵 11月8日,阿里法拍平台显示, 广州凯达尔枢纽国际广场 旗下的744套 房...

3 浙江首个自筹4.7亿原拆原建项目选房了,但这一样本复制仍然很

界面新闻记者 | 杨冰柯 “500多户居民自筹资金约4.7亿原拆原建”的浙工新村摇号选房了。 “摇...

4 广州发布房票安置新政,全市新房都参与,利好楼市“回稳”势

界面新闻记者 | 王妤涵 11月12日,广州市规划和自然资源局发布了《关于房票安置“房源超市”...

5 拆迁户抱团扫货郑州楼市,有地区或因跨区结算等问题暂停“房

界面新闻记者 | 杨冰柯 过去一周多,郑州拆迁户大军涌进社区领取房票,领完房票挤满售楼处...

6 12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契

界面新闻记者 | 王婷婷 “加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需...

7 境外债权人号召对重组方案投反对票,远洋回应称英国法院已同

界面新闻记者 | 杨冰柯 远洋集团 (03377.HK) 境外债重组方案发布后,境外债权人与远洋集团一...

8 继续盘活资产,万科6.7亿转让商业Pre-REIT基金30%份额

界面新闻记者 | 王妤涵 11月1 3 日,万科发布 了一则 关于中信万科消费基础设施基金进展情况...

9 统计局:一线城市二手房13个月来首次转涨,北京涨了1%

界面新闻记者 | 杨冰柯 10月,一线城市二手房近13个月以来首次转涨。 11月15日,国家统计局发...

10 抢疯了!杭州完整放开限价后首场土拍共揽金34亿,华润、滨江

界面新闻记者 | 杨冰柯 主城土地限价放开后,杭州开发商们在土拍市场上“抢疯了”。 11月...

备案号:鄂ICP备2022006215号 Copyright © 2002-2024 关于我们 网站地图