中建壹品的“千亿野心”：疯狂拿地后又挖来龙湖系总经理王志斌(2)

上海市场更要加码。继2023年7月以 38.6 亿元摘得杨浦区东外滩地块之后，今年4月，中建壹品又成功收购上海新珑坊企业发展有限公司 100% 股权及相应债权，从而间接获得杨浦滨江定海街道 154 街坊的风貌旧改地块，收购价为 37.5 亿元。

下半年，中建壹品继续开足马力，并首次进军杭州市场。10月29日，杭州第十六批次土地出让，中建壹品底价15.79亿元拿下良渚东单元YH030704-05地块。

凭借在重点城市疯狂抢地的态势，中建壹品迅速站在了舞台中央。中指研究院数据显示，今年前10月，中建壹品的权益拿地金额达到229亿元，位居行业第4名，仅次于保利发展、绿城中国、建发房产。排在中建壹品之后的有华润置地、滨江集团、中海地产、招商蛇口等头部房企。

现在，中建壹品已经顺利进入全国房企20强。中指研究院数据显示，今年前10月，中建壹品实现销售额400亿元，排名行业第19名。

但从销售规模来看，距离徐超年初定下的千亿目标，还很遥远。想要在接下来两个月内，实现600亿元的销售额，难度系数非常大。

无论能否完成目标，加快推盘入市是接下来的要紧事。深圳的中建鹏宸云筑预计11月底或12月初入市，首推300多套房源，据了解，该项目已登记1000余组客户，大概率会是深圳另一个“日光盘”。

在上海，中建壹品即将推出位于杨浦区的中建壹品·外滩源著项目，单价或许在10.8万元/平方米左右。上半年，中建壹品在上海位于杨浦区的浦江之星项目，开盘录得销售额49亿元，成为今年5月全上海新房项目销售金额&面积双TOP1。中建壹品上海方面告诉界面新闻，外滩源著会延续浦江之星的产品力，并且会有一定提升，这是中建壹品对品牌的保护和爱惜。

只是，较之浦江之星，外滩源著的位置略逊一筹，位于杨浦大桥东板块，最终能否如愿收获佳绩，还需要用数据来说话。

而王志斌此番获任中建壹品投资发展有限公司执行总经理，接下来又会采取怎样的投资拿地节奏，会重点布局哪些城市，依然值得关注。市场变幻莫测，房企间竞争激烈，中建壹品能否保住现在的行业前列位置，也是未知数。