深圳在国庆节前提出放宽限购、优化个人住房贷款等一系列楼市利好政策。国庆假期期间,记者走访发现政策的变化吸引了不少购房者关注,当地的二手房挂牌量、交易量齐升。
在深圳罗湖区的一家二手房签约中心,记者发现十几间签约室都已经排满,没有空余位置。工作人员表示,深圳楼市新政在9月29日出台当晚,就已经有很多客户预约签约。
据工作人员介绍,房贷利率的下调和首付比例的降低,是吸引市民此次购房的主要因素。深圳市民董女士才完成购房签约,多年来她一直想买一套罗湖区的住房,之前因为感到还贷和首付压力较大,一直没入手。
深圳市民董娅:首付降了,利率也降了,我的月供压力没有那么大。我买到了合适的房子,同时生活品质也不需要大打折扣。
业内人士认为,深圳这次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年,能够有效降低二手房交易税费,节省购房成本,也有利于促进部分业主进行房产置换,融易新媒体消息,提升二手房市场活跃度。据工作人员测算,以过户价500万元的房子举例,增值税调整后,可以节省近25万元的税费。
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