雍景·白鹭湾二批次加推在即，稀缺就是流量密码！(2)

　　项目由西至东依次为：锦府、锦院、锦墅三个组团。其中，锦府和锦院两个组团为洋房大平层，仅有建面约176㎡和199㎡两个户型，均只有6层。临近白鹭湾生态用地的锦墅为面积段240-350㎡纯上下叠的叠拼组团。

　　其中，洋房产品最大的亮点就是，只有6层，没有带地下室的下跃产品，且只有大户型，是纯粹的真洋房大平层。

　　据豪宅品审局数据，2023全年到2024上半年，成都5+2区域新建商品房共供应约84000套。其中，建筑总高7层以下，建面160㎡以上洋房大平层仅供应约700套，占比约0.83%。

　　雍景·白鹭湾洋房大平层的稀缺程度可见一斑。

△雍景·白鹭湾二批次房源位置示意图

　　二批次即将推售的房源是位于锦院组团的1、6、7号楼，共70套房源。两个洋房户型均为四房两厅三卫设计，纯板式结构、南北通透，电梯入户。

　　其中，6号楼位于组团的主大门左侧，为建面约176㎡户型，主视野朝南。

△雍景·白鹭湾建面约176㎡户型图

　　这个户型建议优先选择端户，只有端户才能够享受客餐厅和景观阳台270°的采光和视野。

　　7号楼位于6号楼北侧，为建面约199㎡户型，南北向都有景观带，景观享受更胜一筹。

　　1号楼同样也是建面约199㎡户型。

△雍景·白鹭湾建面约199㎡户型图

　　建面约199㎡户型的主卧套房堪称奢享级，约51㎡：独立衣帽间；自然光梳妆台；双台盆、窗景浴缸、马桶区和淋浴区分区而置的顶配主卫；

△雍景·白鹭湾洋房立面实景图

　　目前，部分洋房楼栋的立面基本实景呈现，以白色和棕色为主色调的现代高奢风格，大面积定制玻璃，搭配金属铝板、奢石等材料，在阳台和部分端体进行弧形倒角处理，线条流畅，典雅耐看。

△雍景·白鹭湾建面约199㎡样板间实景图

△雍景·白鹭湾建面约176㎡样板间实景图

　　精装装标6000元／㎡，同样是现代高奢风格，三大件分别是大金中央空调、百朗新风、威能地暖；大面积木饰面、吊轨夹丝玻璃厨房门、超长岩板岛台、镜后美妆小冰箱等，细节质感到位。

　　雍景·白鹭湾6层真洋房大平层和纯上下叠叠拼产品组合，放眼全成都都具有极高的稀缺性，与之匹配的是纯粹的稀缺圈层。

　　稀缺圈层

　　从白鹭湾F4到雍景·白鹭湾

　　2021年，白鹭湾横空出世，亮相即高光。彼时的白鹭湾F4，主力产品已经来到了500万往上的总价段。金融城向东高端住区的低密生态之地，叠加锦江区产业升级的核心板块，整个板块的高端圈层属性在此时已经定调。

　　那时的白鹭湾还是一纸规划，但依然获得了极高的市场认可度。如今，这里重大产业逐步落地，白鹭湾F4进入集中交付期，各项配套紧锣密鼓建设中，更具落实性。

△雍景·白鹭湾实景图

　　雍景·白鹭湾的后发优势在产品端也得到了很好的体现——下沉式会所在区域内具有一定的稀缺性；户型迭代，设计让生活空间更舒适；得房率更高，建面约199㎡户型得房率(含赠送)约95%，建面约176㎡户型得房率(含赠送)约97%；部分楼栋设置了架空层泛会所，在6层洋房产品中较为少见。

△雍景·白鹭湾架空层实景图