广东梅州：台港澳同胞和取得中国永居的外籍职工可缴纳住房公积金，享有同等待遇

　　据梅州日报，9月3日，广东省梅州市住房公积金管理中心发布《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》。

　　文件提出，推行台港澳同胞和外籍职工缴存住房公积金制度。将台港澳同胞和取得中国永久居留权的外籍职工纳入住房公积金制度保障范围，享有同等住房公积金待遇，支持实现安居。

　　梅州市还将实行“一人购房全家帮”。申请人及配偶购房时可一次性提取住房公积金账户余额，购房人父母或子女也可一次性提取本人账户余额，提取总额不超过实际支付的购房额。

　　同时，鼓励提取作首付款。购房职工可提取本人及配偶个人账户内住房公积金用于支付购房首付款，帮助解决刚性和改善性住房需求。

　　提高贷款最高限额。双方缴存贷款最高额度提高到65万元、单方提高到45万元。异地缴存职工、灵活就业人员与本市缴存职工享受同等权益，各类高层次人才、“青梅计划”人才和多子女家庭购买首套房贷款额度同步提高。多子女家庭贷款最高额度78万元，最高层次人才贷款额度130万元。

　　放宽贷款额度核定条件。将申请住房公积金贷款最高额度不超过缴存职工(含配偶)账户保留余额提高至20倍；月还款本息额不得超过职工(含配偶)住房公积金缴存基数放宽至60%。

　　《梅州市住房公积金“服务消费、扩大内需”工作方案》原文如下：

　　为深入贯彻落实党的二十届三中全会关于加快培育完整内需体系和完善扩大消费长效机制的要求，认真落实国务院《关于促进服务消费高质量发展的意见》，充分发挥住房公积金服务中心大局和保障改善民生作用，以服务消费为抓手，为扩大内需增动力，进一步支持居民住房消费，激发市场活力，推动营商环境优化升级，助力“百千万工程”和苏区融湾先行区建设，特制定本方案。

　　一、推动政策惠民，扩大住房公积金制度覆盖面

　　(一)积极实施灵活就业人员缴存住房公积金制度。将个体工商户及依托电子商务、网络约车、快递物流等新业态从业人员纳入制度保障范围，让更多群众共享政策红利。

　　(二)大力推进非公企业缴存扩面。持续开展“惠民公积金服务暖人心”系列活动，督促引导用人单位为职工依法缴存住房公积金，联合承办银行“一企一策”提供精准金融支持，鼓励对连续稳定缴存公积金企业提供增加授信额度和贷款利率优惠，积极为企业上市、融资等经营活动提供便利服务。

　　(三)推行台港澳同胞和外籍职工缴存住房公积金制度。将台港澳同胞和取得中国永久居留权的外籍职工纳入住房公积金制度保障范围，享有同等住房公积金待遇，支持实现安居。

　　二、坚持租购并举，大力支持群众解决住房问题

　　(四)优化租房提取政策。租房提取最高限额提高至2400元/月，多子女家庭可上浮20%。租住人才公寓和公共租赁住房的，可按实际支付租金提取。支持总部经济和“反向飞地”发展，职工外派到市外工作租房的，可参照外派地额度提取。申请租房提取无需提供无房证明等材料，实行按月自动划扣、“秒批、秒到账”。

　　(五)实行“一人购房全家帮”。申请人及配偶购房时可一次性提取住房公积金账户余额，购房人父母或子女也可一次性提取本人账户余额，提取总额不超过实际支付的购房额。

　　(六)鼓励提取作首付款。购房职工可提取本人及配偶个人账户内住房公积金用于支付购房首付款，帮助解决刚性和改善性住房需求。

　　(七)实行“6·16”特大暴雨灾后重建阶段性帮扶政策。支持受灾职工及配偶提取住房公积金购买集中安置房超出面积部分；支持受灾情影响较大的困难职工提取住房公积金；支持受灾情影响的企业降低缴存比例或缓缴。

　　三、优化贷款政策，进一步激发住房市场消费活力

　　(八)提高贷款最高限额。双方缴存贷款最高额度提高到65万元、单方提高到45万元。异地缴存职工、灵活就业人员与本市缴存职工享受同等权益，各类高层次人才、“青梅计划”人才和多子女家庭购买首套房贷款额度同步提高。多子女家庭贷款最高额度78万元，最高层次人才贷款额度130万元。

　　(九)放宽贷款额度核定条件。将申请住房公积金贷款最高额度不超过缴存职工(含配偶)账户保留余额提高至20倍；月还款本息额不得超过职工(含配偶)住房公积金缴存基数放宽至60%。

　　(十)实施二手房交易“带押过户”。在不解除房屋抵押状态的前提下，买方只需签署《二手房“带押过户”三方协议书》，即可完成过户、再抵押，贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记“双同步”，着力降低购房成本。