四川射洪：支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房

　　9月2日，四川省遂宁市射洪市发布《关于印发<促进射洪市城市规划区房地产市场高质量发展若干政策措施>的通知》，涉及购房补贴、“以旧换新”等11项措施。

　　2024年7月1日至2025年6月30日期间，射洪市将实施阶段性购房补贴。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市城市规划区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。凡在市城市规划区购买首套或者二套新建商品住房并办理了不动产登记证书的，购买房屋建筑面积90平方米(不含)以下补贴6000元/套；购买房屋建筑面积90-140(含)平方米补贴8000元/套；购买房屋建筑面积140(不含)平方米以上补贴10000元/套。两项补贴可同时享受。

　　实施住房“以旧换新”行动。2024年7月1日起至2026年6月30日止，本市国有企业可通过收购居民二手住房用于保障性住房，促成群众购买改善性新建商品住房，回购款可委托国有企业支付给房企，用作购买新建商品房住房的购房款。

　　支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房。2024年7月1日起至2027年12月31日止，在摸清保障性住房需求底数的基础上，按照“政府主导、市场化运作”和“以需定购”的原则，可选择地方国有企业，自主决策市场化收购已建成未出售商品房用作保障性住房。

　　《促进射洪市城市规划区房地产市场高质量发展若干政策措施》原文如下：

　　一、实施购房补贴

　　(一)对多孩家庭给予购房补贴。2024年7月1日至2025年6月30日期间，对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市城市规划区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。

　　(二)对合理住房需求给予购房补贴。2024年7月1日至2025年6月30日期间，凡在市城市规划区购买首套或者二套新建商品住房并办理了不动产登记证书的，购买房屋建筑面积90平方米(不含)以下补贴6000元/套；购买房屋建筑面积90-140(含)平方米补贴8000元/套；购买房屋建筑面积140(不含)平方米以上补贴10000元/套。

　　以上政策可同时享受，补贴资金由财政负担。享受购房补贴的所购住房须在本文件有效期内完成《商品房买卖合同》网签备案，补贴资金在所购住房办理不动产登记证书后予以兑付购买人，住房面积以不动产登记证书记载的房屋建筑面积为准。政策补贴范围、申报流程、资格认定等究竟实施办法由市住房城乡和建设局、市自然资源和规划局、市财政局等部门联合制定。

　　〔责任单位：市住房城乡和建设局，市自然资源和规划局、市财政局；逗号前为牵头单位，下同〕

　　二、实施住房“以旧换新”行动

　　2024年7月1日起至2026年6月30日止，我市国有企业可通过收购居民二手住房用于保障性住房，促成群众购买改善性新建商品住房，回购款可委托国有企业支付给房企，用作购买新建商品房住房的购房款。在2022年10月1日至2025年12月31日期间，对在射洪市规划区内出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　〔责任单位：市住房城乡和建设局、市税务局，各国有企业〕

　　三、支持收购已建成未出售商品房用作保障性住房

　　2024年7月1日起至2027年12月31日止，在摸清保障性住房需求底数的基础上，按照“政府主导、市场化运作”和“以需定购”的原则，可选择地方国有企业，自主决策市场化收购已建成未出售商品房用作保障性住房。

　　〔责任单位：市住房城乡和建设局，各国有企业〕

　　四、推进住房征收(搬迁)房票安置

　　2024年7月1日起至2027年12月31日止，可结合实际情况，融易新媒体消息，对我市国有土地上住宅房屋征收补偿、集体土地上住宅房屋搬迁安置、危旧房和城中村改造等项目可采取房票形式实施征收(搬迁)，由遭征收(搬迁)人自行向参与房票安置工作的住宅项目购买住房。由住房城乡建设部门推荐有意愿的住宅项目建立房票安置项目库和房源池。

　　〔责任单位：市自然资源和规划局、市住房城乡和建设局，市财政局〕

　　五、新购房业主子女可享受就近入学资格

　　2024年7月1日起至2026年6月30日止，在市城市规划区购买新建商品住房的居民家庭，其在义务教育阶段起始年级的直系子女可凭借已完成备案的《商品房买卖合同》享受房屋所在片区学校入学资格，插班学生在片区学校有剩余学位的情况下优先保障，如片区学校无法保障，可安排到其他学校就读。

　　〔责任单位：市教育体育局，市住房城乡和建设局〕

　　六、调整城市基础设施配套费缴纳时间