调整房屋计容建筑面积计算规定。新出让土地商住项目及原出让土地未批(工程规划许可)未建的，经企业申请，所开发项目容积率可按新规定执行；完善优化房屋计容建筑面积计算规定，增加下列不计容建筑面积情形：公共开放空间的交通附属设施；单栋建筑物屋顶的电梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房总面积≤屋顶面积1/8的；符合现行法律、法规、规章规定，并经住房和城乡建设主管部门认定的因实施绿色建筑技术而必须增加的建筑空间；既有房屋增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯；开闭所、配电间等电力设施。
同时，调整阳台、飘窗和设备平台设置要求及面积控制要求。支持塑造更加整洁的建筑整体形象，营造舒适宜居的居住空间，节约资源减少重复建设与浪费，进一步优化阳台等空间面积计算规则。因城市景观风貌要求需要封闭阳台的新建住宅项目，其封闭阳台按水平投影面积的1/2计入容积率和建筑面积，进行商品房预售和不动产登记。居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积20%控制。合理调整飘窗和设备平台管控要求，进一步提升住宅使用功能全面性。飘(凸)窗宽度可与房间等宽，出挑宽度不超过0.8米。中央空调设备平台和分体式空调外机隔板可同时设置，不大于4.0平方米/户的设备平台不计入容积率和建筑面积。新建住宅项目，客厅阳台门安装可由业主自理。
防范化解市场风险。加强市场运行监管。加大失信联合惩戒力度，持续打击房地产市场违法违规行为，营造主体诚信、行为规范、监管有力的房地产市场环境。强化商品房预售资金全程监管，严禁开发企业采取各种形式抽逃、挪用预售资金。依法打击各种形式抽逃、挪用预售资金行为。
加强楼市风险防范。完整排查在建、在售楼盘情况，排查梳理房地产项目风险点，建立健全防范房地产风险机制，及时有力化解风险隐患，保障购房人权益。
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