重庆：已出租的住房可不纳入家庭住房套数，按实际出租套数进行核减(2)

　　在支持住房“以旧换新”方面，对2023年9月1日以来出售重庆市内自有住房，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买商品住房(以网签备案时间为准)且完成契税缴纳的，由中心城区各区政府(管委会)结合自身实际情况，给予每套新购住房不低于总房款0.5%的补贴，鼓励各区加大补贴力度。

　　对符合渝房市办〔2024〕2号要求，并于2024年5月20日至8月31日在中心城区新购商品住房的，由房屋所在区政府(管委会)按照新购住房总房款的0.5%予以补贴。

　　举例来说，王先生于2023年10月1日出售了重庆市内(中心城区或远郊区县)自有住房一套，并于2024年9月20日在中心城区购买了新建商品住房一套并完成契税缴纳，则王先生可享受房屋所在区政府(管委会)给予的不低于新购住房总房款0.5%的补贴〔究竟标准以各区政府(管委会)公布为准〕。

　　王先生参与重庆市“换新购”购房活动，并于2024年8月1日在中心城区新购商品住房一套，则王先生可享受房屋所在区政府(管委会)给予的新购住房总房款0.5%的补贴。

　　重庆市住建委表示，目前，中心城区各区政府(管委会)正抓紧明确补贴标准，制定实施细则，究竟补贴标准和办理流程以各区政府(管委会)公布为准。

　　在加快存量商品房去化方面，重庆开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，坚持“以需定购”，组织区县政府和有条件国有企业加大收购力度，积极争取保障性住房再贷款政策支持，推动条件成熟的项目尽快落地，切实做好保障性住房配租、配售。

　　鼓励区县政府将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不高于征收评估价和自愿的原则组织收购，支持相关居民“以小换大”“以旧换新”的改善性住房需求。

　　鼓励各区县政府通过购买商品住房作为安置房，用于城市D级危房产权调换或征收安置，解决群众居住安全。

　　支持缴存人提取住房公积金支付租房租金

　　在加大住房租赁市场发展力度方面，重庆市进一步完善培育和发展住房租赁市场的支持政策体系，按照《重庆市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(渝府办发〔2020〕72号)明确的租住权利等规定，逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。

　　支持缴存人提取住房公积金支付租房租金。进一步支持灵活就业缴存人选择按月或自由方式缴存的，租房提取后不影响申请住房公积金贷款资格，重点满足新市民、青年人租住住房需求。

　　确定《中国人民银行国家金融监督管理总局关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(银发〔2024〕2号)精神，加大租赁住房开发建设信贷支持力度，满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求，支持发放住房租赁经营性贷款，完善住房租赁相关企业综合金融服务等。

　　确定《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)和《关于延续西部大开发企业所得税政策的公告》(财政部 税务总局 国家发展改革委公告2020年第23号)，指导住房租赁企业享受税收优惠政策。