郑州一楼盘逾期交付让业主补差价惹争议：每平方米需补1357.6元(2)

2023-11-06 14:45:01来源：工人日报

文章导读: 郑州一楼盘逾期交付，近日，楼盘项目攻坚化解工作指挥部发布“保交楼”处置通告，业主需补每平方米1300多元差价。该方案引发争议。律师表示，业主有权拒绝补差价，但建议双方加强沟通和对话，以减少损失，避免楼盘彻底烂尾。花几十万元购买的商品房，交付期限过了3年仍未见到房子，如今还让业主补差价——连日来，河南省郑州市金水区郑东龙湖一号问题楼盘项目攻坚化解工作指挥部发布的一份“保交楼”处置通告，持续引发争议。支持者...

　　至于方案中的差价数额、年化率和置换金额，融易新媒体消息，指挥部工作人员解释称：“这是由第三方测算机构通过各方面的数据得出的结果，将差价金额定在1357.6元/平方米，是根据团购地续建资金与剩余货值之差，其结果再除以所有的地上建筑面积得出的数值。”

　　该工作人员表示，经工程造价咨询机构、会计师事务所测算，团购地续建资金总需约6.89亿元，剩余货值包括未销售车位货值约1.06亿元，未销售储藏室货值约8575万元，车位和储藏室属于鼓励购买，并非强制购买。

　　“4.75%的年化率是根据之前业主与开发商的诉讼里折中得到的数据。”上述工作人员表示，至于12146.36元/平方米的置换单价，“凤起梧桐园销售备案均价为18500元/平方米，置换标准为12146.36元/平方米，这个数值是开发商确定的。”

　　“要是业主觉得三种方案都不合适，可以先登记，后续会有针对特殊情况出台的方案。”该工作人员说。但何为“特殊情况”，该工作人员表示尚不明确。

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