从积极入局到无奈退出，背后折射的，是合景泰富的落寞。从2022年开始，合景泰富就面临流动性危机，通过出售资产、美元债重组来保证现金流。除合景泰富外，一批此前在激烈竞争中敲定的旧改项目也纷纷易主，随着民营房企不断出险，退出旧改成了它们短暂缓解资金压力的途径之一。
这些退出的项目多由国企或区属城投公司接盘，知识城作为黄埔区属国企，参与了永岗、迳头村、均和村以及莲塘村等多个旧改项目，去年7月接盘了广州九佛街燕塘村旧改项目。另外，知识城今年还进场文冲东旧改项目，该项目拆迁安置总投资额约65亿元（不含土地出让金）。
有市场人士指出，国企在招商引资、产业集聚及高质量发展方面具有先天优势，应对产业导入监管也更能游刃有余，村集体经济增长将更加有保障。
除知识城之外，科学城也频频接手广州旧改，如黄埔枫下村旧改，一开始最先由宝能介入，后遭科学城接手。除此之外科学城集团还曾接手雪松的黄埔何棠下村、时代中国金坑村银岭片区两个旧改项目。
但即使国企拥有更稳健的财务状况以及更畅通的融资渠道，融易新媒体消息，在需要巨大投入的旧改项目面前，也显得力不从心。因此，引入合作方或者干脆由国企背书再进行项目转让成了这些遭接盘旧改的后续命运。
8月3日，知识城在全国产权行业信息化综合服务平台挂牌转让广州知城宏胜投资有限公司100%股权，底价10.06亿元。这次转让，知识城给接盘方限定了条件，要求企业近3年净利润超过300亿，经营性现金流累计超过300亿；以及近5年内在广州市参与开发单一项目计容建筑面积超过70万平方米等。
在这些条件的限定下，市场猜测接盘方大概率是在广州做过大型旧改的央国企。最终，中建八局加入了这场游戏。
值得注意的是，两经易主后，合景泰富已经彻底退出了双沙旧改项目。中建八局的通告显示，股权收购完成后，项目公司广州弘鑫由双沙经联社、中建八局、知识城集团分别持股51%、34.3%、14.7%。复建区交付后，中建八局和知识城集团将按照70%：30%股权比例继续合作开发融资区地块。
这一次，在央企中建八局的加持下，双沙旧改的命运或许终于明朗了起来。
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