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供需升温 头部房企集中释放利好信号(2)

2024-03-18 03:40:01来源：北京商报

文章导读
房地产行业预期和信心正在逐步修复。近期，房地产行业利好消息频传，几乎同一时间三大头部房企向外释放利好消息，先是万科发布一则公告，已将6.47亿美元存入指定银行账户，全数偿付一只于3月11日到期的美元债。这一消息不仅一扫连日来的市场颓势，更让投资者看到了万科积极偿债的态度。紧接着，龙湖集团提前兑付商业资产支持专项计划(CMBS)的消息也在地产圈引起了热议。此外，融创中国也在近日发布了全国多地复工的消息。 在业内人士看来...

　　降息周期开启后，多地房地产市场成交量加速回升。诸葛研究院数据显示，2024年第9周(2.26—3.3)监测重点城市新房成交环比上涨61.44%，二手住宅成交环比上涨28.79%。

　　新房方面，监测的重点15城中，仅苏州新建商品住宅成交量环比小幅回落，其余14个城市环比均呈上升态势，且有3城成交量较上周翻倍。其中，青岛涨幅领跑，新房成交量由上周559套增至1921套，成交量实现显著“二连升”，并且青岛当前新房成交量已回归到节前水平。杭州、佛山紧随其后，环比分别为134%、113.68%，短期新房成交涨势较为强劲。同时无锡、济南、成都亦在加快复苏，成交量环比均超50%。

　　二手房方面，监测的重点15城中，11个城市二手住宅成交量环比再现“全涨”局面。其中，杭州涨幅居首，二手住宅成交895套，环比上涨79.36%，当前杭州楼市加速修复的局势较为明朗，新房、二手房双双呈现明显回升态势；苏州、青岛紧随其后，二手房成交量环比均超50%。值得注意的是，北京、上海、深圳当前二手房成交量大致接近节前水平，成交稳健特征外溢。

　　王小嫱直言，随着市场需求逐步复苏，加之政策端依旧在持续释放积极信号，如房贷利率大幅度下调、城市房地产融资协调机制稳步落地、实施购房补贴、优化公积金贷款政策等，为接下来“促需求”继续提供强有力的支撑。


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