独居老人赠摊贩300万房产，何以演化为“罗生门”？|荔枝时评

　　近日，上海宝山区88岁王老伯将价值300万元房产赠予水果摊贩小游一事引发热议。此事先是以好人好报的暖闻面貌进入公众视野，随后事件出现“反转”，有亲属指出老人2017年即确诊阿尔兹海默症（俗称“老年痴呆”），对其“意定监护”及“遗赠扶养协议”公证的有效性表示质疑。11月26日，上海普陀区公证处则发布情况说明称，当时公证员与老人多次进行交谈，在反复确认其意思后办理了公证；办理过程中，与其居住地居委会进行了电话联系，询问老人情况。目前，事件陷入了“罗生门”。

　　王老伯妻儿都已去世，若是按照法律，几个居住在上海、海南等地的妹妹都属第二顺序继承人，在第一顺序继承人（配偶、子女、父母）缺位的情况下，享有房产等的继承权。

　　不过，遗嘱继承的效力优于法定继承。王老伯长期受小游一家照顾，三年前更把小游一家请进家门，组成一个特殊的家庭，由小游负责照料他的日常生活。谁的资产谁做主，王老伯遵从内心意愿，投桃报李把房产等遗赠小游，通常情况下并无不可。但是，普陀区公证处办理此例公证的过程并非无可指摘。

　　其一，王老伯患有阿尔兹海默症。这是个进行性的疾病，随时间推移，越往后，越严重。那么，阿尔兹海默症患者，可以办理遗嘱公证吗？

　　打个不太恰当的比方，间歇性精神病患者不发作时是具有独立民事行为能力的。同样，阿尔兹海默症患者在病程初期神志清醒时，也是具有独立民事行为能力的；但患者在病情严重神志不清时，则为无或限制民事行为能力人，不具有办理遗嘱公证的资质。

　　目前，王老伯受访时语言逻辑已有些混乱，还表示自己的房子被赠予了垃圾站。他于2017年确诊，去年和小游办理公证时，普陀区公证处说他当时头脑清楚，行为能力无问题——但惜无旁证，缺乏诸如第三方医疗鉴定机构出具的报告等。假如当时能留下一定的第三方证据的话，公证的公信力显然更强。

　　其二，据王老伯外甥女吴女士等亲属表示，她们也是通过看新闻才得知王老伯赠房一事的，普陀区公证处在办理相关公证时，也并未知会她们。没有尊重老人妹妹们的亲属权，没满足潜在利害关系人——法定继承人的知情权，法理和情理上似都有失偏颇。

　　 2019年末，我国60岁及以上人口达到2.53亿人，占总人口的18.1%。“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿人，我国社会将从轻度老龄化迈入中度老龄化。可以预见，今后还会出现像王老伯这样——“远亲不如近邻”，找个有缘外人赠以遗产的情况。

　　由于此类遗嘱继承公证事项，既牵扯到亲属权、身份关系，又关涉到重大财产利益分配问题，相关公证机构还需谨慎行事，做好“尽职调查”工作，在相关程序的履行上力争做到尽善尽美，诸如准确研判当事老人有无独立民事行为能力，了解清楚其家庭情况并知会相关利害关系人（法定继承人）等，切实保障当事老人等各方合法权益，融易新媒体，避免引发不必要的权益纠葛。

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