杨浦：让来者心动 观者心悦 居者心怡(2)

“15分钟”，对于长白228街坊的周边居民来说，既是触手可及的快捷便利，又是袅袅升起的人间烟火。

228街坊运动健康中心内，居民宣女士正跟着教练做塑形训练，便民利民的“15分钟社区生活圈”让她颇有感触：“现在在228街坊，不仅可以做美甲美容还能健身，美食的选择也不少，可以满足周边居民的各种生活需求。”

“228街坊开业后，每天晚上都有很多孩子过来玩滑板车、做游戏。”小酒馆里，江春雷是店主，“老杨浦”是顾客。但江春雷的孩子和“老杨浦”“遛”的孙辈，却在草坪上欢乐地玩到了一起。长白228街坊的夜，遭孩子们的笑声填得满满当当。

四年，将发生怎样的“原地蝶变”?

居民吴玲娣在凤南一村小区住了将近40年，目前和爱人、儿子、儿媳、小孙子挤在一套使用面积仅15.7平方米的小房子里。住进高品质现代化小区，是这个五口之家的心愿。

1813户居民仅仅用了29天就完成了二轮签约100%，跑出了“加速度”，凤南一村，成为目前同类型中最快实现“双百”目标的旧住房拆除重建项目。

洗菜、切菜、烧煮、装盘……10月18日傍晚，凤南一村2号楼的一楼公共厨房里，升腾的烟火气掩映着居民们忙碌的身影。小区将“原地蝶变”，再加上老邻居聚餐，对吴玲娣来说是“喜上加喜”：“我们2号楼居民都很踊跃地参加这次聚会，还有老邻居从很远的地方赶来呢。”

几十年的光阴岁月，在这方小小天地里，酝酿出了深厚的感情。“大菜来了，上菜啦。”红烧肉、油爆大虾、油焖笋……桌上香气四溢的饭菜与桌边谈笑风生的人们，构成了夕阳下的温馨图景。在这场临别前的“团圆宴”，大家吃着聊着，回忆着也畅想着……

“我们一直激动得睡不着觉。在这里住了几十年了，如今终于盼到了拆除重建”，10月25日，居民周衡贤、于小兰夫妇一大早就收拾好了行李，坐上了“头车”。当天是集中搬迁的日子。因为凤南一村跑出了城市更新的“加速度”，所以杨浦决定提早两个月启动居民搬迁工作。

据悉，凤南一村将新建8栋20到26层的居民住宅，总面积19.7万平方米，每套面积至少41平方米，厨卫成套独立使用。

项目实施单位卫百辛集团副总经理孟庆余介绍，项目中6000余平方米配套用房将用于社区公共服务设施，建老年活动室、文化活动室、养育托管点、卫生服务站、健身中心、图书馆、社区食堂、社区睦邻中心等；此外，居民住宅的一层架空，将布局儿童活动空间、非机动车停放空间。同时，拟建一所标准化小学，充分提升区域教育能级。

这个《上海市城市更新条例》发布后全市最大规模的旧住房拆除重建项目，预计开工4年后“涅槃”归来。